在很多城市，物業(yè)管理公司都能享受到一些稅收和經(jīng)營上的優(yōu)惠，那么物業(yè)管理公司的注冊(cè)與普通公司有何不同，又要滿足怎樣的條件呢？小編今天就帶你來了解一下物業(yè)管理公司成立的條件。實(shí)際上物業(yè)管理公司注冊(cè)流程與普通公司大同小異，都是通過核名、提交資料申報(bào)、領(lǐng)取執(zhí)照、刻章、稅種核定、銀行開戶的流程來注冊(cè)的，但是不同的是，物業(yè)管理公司注冊(cè)需要具備物業(yè)管理公司資質(zhì)。我們來看一下物業(yè)管理公司的三檔資質(zhì)是如何劃分的。一級(jí)資質(zhì)1、注冊(cè)資本人民幣500萬元以上。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。3、物業(yè)管理專業(yè)人員具有國家認(rèn)證的職業(yè)資格證書。

4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：①多層住宅200萬平方米；②高層住宅100萬平方米；③獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米；④辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

二級(jí)資質(zhì)1、注冊(cè)資本人民幣300萬元以上。2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。3、物業(yè)管理專業(yè)人員具有國家認(rèn)證的職業(yè)資格證書。4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：①多層住宅100萬平方米；②高層住宅50萬平方米；③獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；④辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。三級(jí)資質(zhì)1、注冊(cè)資本人民幣50萬元以上。2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。3、物業(yè)管理專業(yè)人員具有國家認(rèn)證的職業(yè)資格證書。4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。以上就是物業(yè)管理公司三檔資質(zhì)的劃分，新設(shè)立的物業(yè)管理公司自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)可以向工商注冊(cè)所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進(jìn)行資質(zhì)申請(qǐng)，獲得相應(yīng)資質(zhì)后才可以開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)。

商標(biāo)轉(zhuǎn)讓有的國家規(guī)定轉(zhuǎn)讓商標(biāo)要連同企業(yè)一同轉(zhuǎn)讓。我國對(duì)商標(biāo)連同企業(yè)一同轉(zhuǎn)讓未作規(guī)定，但規(guī)定了受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的商品質(zhì)量。商標(biāo)也可以作為投資物作價(jià)入股。商標(biāo)轉(zhuǎn)讓是嘉興商標(biāo)注冊(cè)人將其注冊(cè)商標(biāo)贈(zèng)送、售賣或轉(zhuǎn)讓他人所有和專用的行為。

轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)，要在轉(zhuǎn)讓后6個(gè)月以內(nèi)由轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同向商標(biāo)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓注冊(cè)或評(píng)估作價(jià)。商標(biāo)代理是民事委托代理的一種，即商標(biāo)代理人在其代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義從事商標(biāo)事務(wù)的法律行為，是社會(huì)法律中介服務(wù)的一個(gè)重要組成部分。商標(biāo)注冊(cè)原則是確定商標(biāo)專用權(quán)的基本準(zhǔn)則，不同的注冊(cè)原則的選擇，是各國立法者在這一個(gè)問題中對(duì)法律的確定性和法律的公正性二者關(guān)系進(jìn)行權(quán)衡的結(jié)果。商標(biāo)注冊(cè)是商標(biāo)使用人取得商標(biāo)專用權(quán)的前提和條件，只有經(jīng)核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)，才受法律保護(hù)。

商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人在填寫商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)書，應(yīng)當(dāng)按照營業(yè)執(zhí)照填寫地址。提交申請(qǐng)后，如果發(fā)生補(bǔ)正、駁回或部分駁回、初步審定公告、領(lǐng)取《商標(biāo)注冊(cè)證》等事項(xiàng)，商標(biāo)局將依據(jù)該地址以掛號(hào)郵寄方式送達(dá)申請(qǐng)人。如申請(qǐng)人實(shí)際地址與營業(yè)執(zhí)照地址不符，應(yīng)當(dāng)先行辦理營業(yè)執(zhí)照的地址變更，再提交申請(qǐng)。提交商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)后發(fā)生地址變更的，可憑變更后的營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)手續(xù)辦理變更地址申請(qǐng)。申請(qǐng)人地址不通郵的，最好委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)及其他事宜。

商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)被駁回的，如果對(duì)駁回決定不服，申請(qǐng)人可以自收到駁回通知之日起15日內(nèi)向國家工商行政管理總局商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)審。申請(qǐng)注冊(cè)的商標(biāo)被提出異議的，如果申請(qǐng)人對(duì)商標(biāo)局的異議裁定不服，可以自收到異議裁定書之日起15日內(nèi)向國家工商行政管理總局商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)審。

在不發(fā)生申請(qǐng)補(bǔ)正、被提出異議的情況下，一件商標(biāo)從申請(qǐng)到領(lǐng)取《商標(biāo)注冊(cè)證》大約需要2年時(shí)間。商標(biāo)被核準(zhǔn)注冊(cè)后，如果是直接在商標(biāo)注冊(cè)大廳辦理的商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)，商標(biāo)局將按照商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)書上填寫的申請(qǐng)人名稱和申請(qǐng)人地址寄出《領(lǐng)取商標(biāo)注冊(cè)證通知書》;如果是委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理的商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)，商標(biāo)局將《領(lǐng)取商標(biāo)注冊(cè)證通知書》郵寄給該商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。注冊(cè)商標(biāo)有效期滿需要繼續(xù)使用的，注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)在期滿前6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)。注冊(cè)人在此期間未能提出續(xù)展申請(qǐng)的，可以在期滿后的6個(gè)月的寬展期內(nèi)提出，但須繳納續(xù)展注冊(cè)遲延費(fèi)。寬展期滿后仍未提出續(xù)展申請(qǐng)的，商標(biāo)局將注銷該注冊(cè)商標(biāo)，如果原注冊(cè)人想繼續(xù)擁有該商標(biāo)專用權(quán)，則須重新提出注冊(cè)申請(qǐng)。

一般申請(qǐng)商標(biāo)時(shí)，申請(qǐng)人都要提前了解清楚所要申請(qǐng)的商標(biāo)類別以及對(duì)該商標(biāo)的其他需求，找到專業(yè)的商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，交由判斷和設(shè)計(jì)商標(biāo)通過率會(huì)更高。而在申請(qǐng)商標(biāo)名稱時(shí)，如果想讓商標(biāo)體現(xiàn)出產(chǎn)品的地方特色，將原產(chǎn)地名稱申請(qǐng)嘉興商標(biāo)注冊(cè)的話，既能通過商標(biāo)體現(xiàn)出企業(yè)的特色和文化，而且對(duì)于塑造品牌影響力有更大的優(yōu)勢。

中國地大物博，各地土特產(chǎn)甚多，其特定品質(zhì)大多由當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境因素及傳統(tǒng)工藝所決定，但是當(dāng)一個(gè)地名作為證明商標(biāo)申請(qǐng)注冊(cè)，在其指定的商品上是否構(gòu)成原產(chǎn)地名稱，是由商標(biāo)局依事實(shí)而認(rèn)定的。原產(chǎn)地名稱是《保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》保護(hù)標(biāo)志中的一種。《保護(hù)原產(chǎn)包名稱及其國際注冊(cè)里斯中協(xié)定》中定義：“原產(chǎn)地名稱系指一個(gè)國家、地區(qū)或地方的地名。用于指示一項(xiàng)產(chǎn)品來源于該地，其質(zhì)量或特征完全或主要取決于地理環(huán)境，包括自然和人為因素?！痹a(chǎn)地名稱是一種特殊的地理標(biāo)志，它更著重于強(qiáng)調(diào)產(chǎn)源的獨(dú)特性，往往是這種獨(dú)特性決定了原產(chǎn)地產(chǎn)品的特定品質(zhì)。我國作為《巴黎公約》成員國承擔(dān)了保護(hù)原產(chǎn)地名稱的義務(wù)，但由于我國目前尚無保護(hù)原產(chǎn)地名稱的專門立法，地名一般不能作為普通商標(biāo)注冊(cè)，如問保護(hù)原產(chǎn)地名稱一直沒有找到切實(shí)可行的辦法。

現(xiàn)在，隨著《集體商標(biāo)、證明商標(biāo)注冊(cè)和管理辦法》的頒布實(shí)施，通過證明商標(biāo)對(duì)原產(chǎn)地名稱進(jìn)行保護(hù)已成為現(xiàn)實(shí)。原產(chǎn)地名稱，正如上面定義中所言，首先是一個(gè)地名，但并不是普通的地理名稱意義。只有當(dāng)一個(gè)地名與某一商品聯(lián)系起來，其商品的特定品質(zhì)完全或主要取決于當(dāng)?shù)氐牡乩硪蛩?，包括?dāng)?shù)氐耐寥罈l件、氣候條件以及傳統(tǒng)工藝時(shí)，該地名才是這一商品的原產(chǎn)地名稱。

例如法國的CHAMPAGNE(香檳)和COGNAC(干邑)都是法國地名，因當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境因素使其盛產(chǎn)的葡萄不同于別地生產(chǎn)的葡萄，加之當(dāng)?shù)貛装倌晷纬傻膫鹘y(tǒng)工藝，其生產(chǎn)的葡萄酒具有特定品質(zhì)，所以“香檳”和“干邑”是“葡萄酒”的原產(chǎn)地名稱。

“TM”是英文“trademark”的縮寫，打在商標(biāo)上，主要是強(qiáng)調(diào)這是個(gè)商標(biāo)的意思，正在注冊(cè)的商標(biāo)和正在使用的商標(biāo)可以在商標(biāo)的右上方或者右下方位置打上“TM”告知消費(fèi)者，這是個(gè)品牌，同行業(yè)的不要仿冒；“R”是英文“register”的縮寫，表示已經(jīng)注冊(cè)成功的商標(biāo)，該商標(biāo)受到法律保護(hù)。我司提示：在商標(biāo)使用期間，若商標(biāo)正在注冊(cè)或者沒有注冊(cè)請(qǐng)打“TM”而不要打“R”否則將是商標(biāo)違規(guī)使用，被查處后輕則警告，重則罰款，甚至因?yàn)樯虡?biāo)使用不規(guī)范而廢除其商標(biāo)。

1、未注冊(cè)商標(biāo)的規(guī)范使用。未注冊(cè)商標(biāo)的規(guī)范使用主要指的是實(shí)際使用的商標(biāo)須合法，既不得違反商標(biāo)法規(guī)定的禁用條款，也不得使用與注冊(cè)商標(biāo)近似的商標(biāo)，否則構(gòu)成不規(guī)范使用行為。

2、注冊(cè)商標(biāo)規(guī)范使用。注冊(cè)商標(biāo)規(guī)范使用的條件，一是商標(biāo)使用的主體須合法;二是使用的商標(biāo)須合法;三是使用商標(biāo)的商品或服務(wù)項(xiàng)目名稱、范圍須合法。缺少任何一個(gè)要件，都構(gòu)成商標(biāo)不規(guī)范使用行為。